קבוצת אלימלך בינוי

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם.

    יזם תמא

    עד לפני מעט יותר משני עשורים, דיירי בניינים ישנים ודירות עתיקות במושגים ארץ- ישראליים, היו נאלצים להתמודד עם הנתונים הקיימים, לחלום על מעבר דירה בעתיד הקרוב או הרחוק, ולטפל בזה בכוחות עצמם ובאמצעות התקציב הפרטי שלהם ככל שישנו. אבל תמ"א 38 שינה את פני המדינה, באופן הפשטני ביותר שיש- החוק שמאפשר לקבלנים ויזמים לקחת חסות על בניין ישן, לחדש אותו לחלוטין, להחזיר לדיירים דירה חדשה וחדישה בעלת פלוסים משמעותיים, ולמכור את יתר הדירות שבמבנה החדש לדיירים חדשים. משנת 2002 יכול יזם תמ"א לשנות את חייכם בלי שתרוקנו את חשבונות החיסכון שלכם. קבוצת אלימלך בינוי שיזמה והרימה עשרות פרויקטים של תמ"א- פינוי בינוי ואחרים, תשמח לסייע גם לכם להגשים את החלום שלכם.

    איך יוצרים קשר עם יזם תמ"א ומה תפקידו

    מהסוף להתחלה, יזם תמ"א הוא הדמות המנהלת את הפרויקט הזה, עובדת על התוכניות האדריכליות, על האישורים ועל כל הביורוקרטיה הסבוכה הנלווית לאישור פרויקט תמ"א. לאחר מכן יזם תמ"א חותם עם כל שכן על הסכם, ההסכם יכלול את המפרט של הדירה העתידית אותה תקבלו מן היזם לאחר הבנייה המחודשת, תמורת הדירה הנוכחית שאתם מפנים עבורו. ההסכם כולל בדרך כלל תשלום שכירות למשך התקופה בה יפנו ויבנו את הבניין מחדש, ולא תוכל ולגור בו. אחרי כל התהליכים הרעיוניים, היזם יוביל את העבודה המעשית בשטח לאורך כל הדרך עד לרגע קבלת המפתחות. בתמורה לכך שהוא מבצע את כל העבודה הקשה הזו במקומם של דיירי הבניין, הוא יקבל למכירה דירות נוספות שייבנו במתחם. איך יוצרים איתו קשר- זה פשוט אבל גם מסובך

    בוחרים יזם תמ"א

    לא מעט קבלנים מתחילים ויזמים צעירים ופרטיים מגדירים את עצמם כיזמי תמ"א, ואף אחד אינו מפריע להם בכך. למעשה, אם אתם נותנים את האחריות על הבניין שלכם ליזם בלתי מנוסה אתם מניחים אותו על קרן הצבי, יזם מתחיל עלול להפיל את כל העבודה לטמיון בטעויות בלתי הפיכות, ואתם עלולים להישאר לבסוף עם תביעה בלתי נגמרת ובלי דירה ביד. אל תתפשרו, דברו עם הצוות שלנו ונעבוד על זה ביחד.

    יזם תמא

    השאירו את הפרטים ונחזור אליכם.




      עוד בנושא

      עבודת שיקום יסודית ולא רק שיפוץ חיצוני

      למרות שמדינת ישראל אינה מדינה כל כך וותיקה, בכל זאת חלפו עליה למעלה משבעים וחמש שנה של חיים, ובהתחשב בכך...
      להמשך קריאה

      תהליך לא פשוט שלא תמיד יודעים לצפות את סופו

      שיפוץ בניין הוא תהליך לא פשוט שלא תמיד יודעים לצפות את סופו ברגע ההתחלתי שלו. לפעמים זה נדמה שאתם לוקחים...
      להמשך קריאה

      יזם תמא

      עד לפני מעט יותר משני עשורים, דיירי בניינים ישנים ודירות עתיקות במושגים ארץ- ישראליים, היו נאלצים להתמודד עם הנתונים הקיימים,...
      להמשך קריאה

      תהליך בניית המרפסת המושלמת

      בניית מרפסת אינה עניין של מה בכך. קודם כל, כיוון שאנחנו נדרשים להרבה מאד כוח רצון כדי להוציא אותה לפועל,...
      להמשך קריאה

      דיון על שיפוץ מבנים חיצוני של הבניין

      איך אתם נוהגים לנהל מחלוקות בבניין שלכם? בדרך כלל זה יהיה דומה לאופן ניהול המחלוקות הכללי שלכם עם החברה, בעבודה,...
      להמשך קריאה

      שיפוץ מיוחד לבניינים

      ביתי הוא מבצרי, כך נהגו לצטט המורות הזקנות שלנו מבית הספר, ואולי הן צדקו, למעשה, אנחנו מעבירים את חיינו היום...
      להמשך קריאה

      מה התהליך הכרוך בבנייה של מרפסת חדשה?

      בניית מרפסת היא דרך מצוינת להרחיב את שטח המגורים שלך ולהוסיף ערך לבית שלך. עם זאת, חשוב לגשת לפרויקט תוך...
      להמשך קריאה

      טיפים לשיפוץ של בניינים ישנים

      שיפוץ בניין יכול להיות משימה מרגשת אך מאתגרת, אך היא כזו שיכולה להוסיף ערך משמעותי לנכס. עם זאת, כדי להבטיח...
      להמשך קריאה

      מדוע חשוב לשקם מבנים?

      שיקום מבנים באזורי מגורים הוא היבט חיוני של התחדשות עירונית וקיימות. ככל שהערים גדלות, מבנים ישנים יותר נופלים לעיתים קרובות...
      להמשך קריאה

      האם השיפוץ מעלה את ערך הנכס? – התשובה בפנים

      שיפוץ בניין משותף מתבקש בהזדמנויות שונות ועקב צורך שנוצר. ניהול כל פרויקט כזה נעשה על ידי ועד הבית. כל שיפוץ...
      להמשך קריאה

      מה צריך לשפץ בבניין?

      שיפוץ בניין נדרש בנסיבות שונות. הוא נעשה לאזורים פנימיים וחיצוניים גם יחד. במידה והוא כולל הריסה או בניית קירות וכדומה...
      להמשך קריאה

      מה תצטרכו לשפץ חיצונית בבניין?

      שיפוץ חיצוני לבניין משותף נעשה אחת לתקופה ולאחר קבלת החלטה של הוועד הקיים. הוא חשוב לחיזוק קירות חיצוניים ולחידוש המראה...
      להמשך קריאה

      שיקום בטון

      שיקום בטון נדרש כאשר יש חשש לפגיעה מתמשכת בבטון היצוק במבנה - כולל בברזלי הזיון שבו. הסיבות העיקריות להיווצרות פגיעה...
      להמשך קריאה

      הוספת מרפסת פלדה

      הוספת מרפסת פלדה נדרשת בבתים ישנים שאין בהם מרפסות. השימוש במרפסות בישראל הוא רב והוספתה משדרגת רבות את איכות החיים....
      להמשך קריאה

      קבלן שיפוץ בניינים

      קבלן שיפוץ בניינים מספק שירותיו לפרטיים, לעסקים, למוסדות ציבור ועוד. השיפוצים נעשים לאזורים פנימיים וחיצונים. הם מקיפים וכוללים עבודות שונות...
      להמשך קריאה

      הרחבת מרפסת

      הרחבת מרפסת קיימת יש לכם מרפסת נחמדה בבית, אבל בזמן האחרון שמתם לב לכך שהיא כבר מראה סימנים של התיישנות, המרצפות...
      להמשך קריאה

      שיקום מבנים

      אין ספק כי שיקום מבנים זו משימה מורכבת אשר דורשת את מעורבותם של אנשי המקצוע המובילים בתחום. כך, במידה וגם...
      להמשך קריאה

      בניית בית פרטי

      בניית בתים פרטיים בניית בתים פרטיים מתבססת על מספר שלבים מרכזיים. החל מהתכנון האדריכלי, קבלת היתר הבניה ועד בניית השלד וביצוע...
      להמשך קריאה

      בניה ירוקה

      בניה ירוקה לאורך השנים האחרונות, המודעות שלנו כלפי איכות הסביבה הולכת וגוברת. לאור העובדה שמבני מגורים, תעשייה ועוד פולטים מזהמים רבים...
      להמשך קריאה

      תמא 38 פינוי בינוי

      לאור תנופת האכלוס ההולכת וגדלה בישראל, הצטמצמו השטחים עליהם ניתן לבנות נכסים למגורים. פרויקט פינוי בינוי, תהליך עבודה המתבצע תחת...
      להמשך קריאה

      שיפוץ בניין

      קבוצת אלימלך בינוי – אחת מחברות הבנייה המובילות בארץ לשיפוץ מבנים. לחברה ניסיון רב בתחום השיפוץ וחידוש הבתים. גרים בבניין...
      להמשך קריאה
      קידום אתרים בגוגל קידום אתרים בגוגל